新北市三峽區民生街1巷5之110號8F/15F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 38 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物24.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 24.2
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 57%比民生街中位 高 56%比三峽區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,738 萬
+13%
2026 年推估1,966 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 35.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 37.5 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 29.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 29.9 萬/坪總 1,520 萬 2019-10-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 24.5 萬/坪總 1,245 萬 2019-07-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 23.9 萬/坪總 1,215 萬 2019-04-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2018-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 21.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。