新北市蘆洲區環堤大道212號1F/11F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 53.1 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物42.82 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 光華段 130 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 35.7
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 49%比環堤大道中位 高 60%比蘆洲區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+9%
2026 年推估3,116 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：騰空點交.本案由聯邦銀行不動產買賣價金安全信託契約辦理
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。