新北市蘆洲區環堤大道212號1F/11F

2024-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,850 萬 53.1 萬/坪 × 53.65 坪

權狀坪數53.65 坪

主建物42.82 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 53.65 坪

└ 主建物 42.82 坪

└ 公設等 10.83 坪

土地持分 10.78 坪

0 坪53.65 坪

土地坐落 光華段 130 地號

價格拆解

成交總價2,850 萬

扣車位後房價2,850 萬

單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪

本筆成交 53.1

本棟中位 35.7

環堤大道中位 33.6

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位高 49%比環堤大道中位高 58%比蘆洲區 2024 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,850 萬

+9%

2026 年推估3,104 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）570 萬

貸款（8 成）2,280 萬

每月月付85,418 元

30 年總利息795 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：騰空點交.本案由聯邦銀行不動產買賣價金安全信託契約辦理

同址其他成交（3 筆）

2021-11-19 2F/11F 4房3廳2衛 · 44.81 坪 35.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-26 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.4 坪 32.2 萬/坪總 1,717 萬 2020-04-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 32.4 萬/坪總 1,450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

環堤大道130號 46.7 萬/坪環堤大道60之9號 52.2 萬/坪環堤大道60之3號 30.1 萬/坪環堤大道40號 37 萬/坪環堤大道60號 37.5 萬/坪環堤大道184號 30 萬/坪環堤大道174號 32.9 萬/坪環堤大道76號 31.9 萬/坪環堤大道188號 33.2 萬/坪環堤大道18號 31.9 萬/坪環堤大道42號 38 萬/坪環堤大道20號 42.5 萬/坪環堤大道32號 32.9 萬/坪環堤大道30號 43.5 萬/坪

看新北市蘆洲區環堤大道212號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。