新北市新莊區中正路895之2號5F/5F
2016-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 521 萬 15 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物28.89 坪
公設比5.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 雙鳳段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 25.6
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 41%比中正路中位 低 58%比新莊區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。