新北市樹林區八德街854號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 35.9 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物55.58 坪
公設比0.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 佳園段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
八德街中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 40%比樹林區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+3%
2026 年推估2,244 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台；後陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。