新北市汐止區新臺五路二段106號16F/17F
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 32.6 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物27.62 坪
公設比16.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 新峰段 734 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 29.8
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 9%比新臺五路二段中位 低 8%比汐止區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+33%
2026 年推估1,985 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-05-31 8F/17F 6房2廳3衛 · 123.24 坪 36.9 萬/坪總 3,700 萬 2019-03-23 10F/17F 4房2廳2衛 · 50.36 坪 29.7 萬/坪總 1,495 萬 2016-05-15 10F/17F 4房2廳2衛 · 50.36 坪 28.2 萬/坪總 1,418 萬 2015-12-09 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 5.3 萬/坪總 211 萬 2015-04-23 10F/17F 4房2廳2衛 · 50.36 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2014-11-13 14F/17F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 36.1 萬/坪總 1,450 萬 2013-03-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。