新北市樹林區三俊街65巷11弄32號
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 46.9 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物48.4 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 48.4 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 37.57 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 三龍段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
三俊街中位 25.8
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比三俊街中位 高 82%比樹林區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+10%
2026 年推估2,870 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。