新北市新店區寶橋路235巷118號4F/8F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 27.4 萬/坪 × 156.87 坪
權狀坪數156.87 坪
主建物78.85 坪
公設比49.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 156.87 坪
└ 主建物 78.85 坪
└ 公設等 78.02 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪156.87 坪
土地坐落 寶元段 104 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 34.3
寶橋路中位 45.8
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 20%比寶橋路中位 低 40%比新店區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。