新北市土城區清水路141巷2號10F/12F

2023-01-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 40.1 萬/坪 × 33.15 坪

權狀坪數33.15 坪

主建物26.1 坪

公設比17.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 33.15 坪

└ 主建物 26.1 坪

└ 公設等 7.05 坪

土地持分 2.53 坪

0 坪33.15 坪

土地坐落 青雲段 52 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

扣車位後房價1,330 萬

單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 40.1

清水路中位 38.1

土城區 2023 年中位 51.6

比本棟中位高 0%比清水路中位高 5%比土城區 2023 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,330 萬

+1%

2026 年推估1,346 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。