新北市永和區中山路一段317號15F/16F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 44 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物26.54 坪
公設比38.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪50 坪
土地坐落 保平段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 52
中山路一段中位 54.5
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 15%比中山路一段中位 低 19%比永和區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。