新北市汐止區水源路二段36巷29號15F/16F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 29 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物19.37 坪
公設比7.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.3
水源路二段中位 34.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 4%比水源路二段中位 低 15%比汐止區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+35%
2026 年推估893 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 5F/16F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 31.9 萬/坪總 980 萬 2023-12-27 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 43.4 萬/坪總 990 萬 2020-06-21 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 30.9 萬/坪總 705 萬 2020-04-18 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 30.3 萬/坪總 690 萬 2017-06-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 24.1 萬/坪總 550 萬 2017-05-12 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2014-12-12 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 30.1 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。