新北市三芝區楓林二街2號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22.2 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物50.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 50.81 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 北新庄子段車埕小段 523-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
楓林二街中位 21.8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比楓林二街中位 高 2%比三芝區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
+5%
2026 年推估1,239 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:頂樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。