新北市土城區延和路39巷12號6F/15F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 45.5 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物18.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 安和段 760 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 46.9
延和路中位 35.5
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 低 3%比延和路中位 高 28%比土城區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 53.8 萬/坪總 1,938 萬 2022-07-03 7F/15F 3房2廳1衛 · 42.6 坪 48.3 萬/坪總 1,735 萬 2022-06-16 9F/15F 3房2廳1衛 · 42.6 坪 48.5 萬/坪總 1,751 萬 2022-04-17 3F/15F 3房2廳1衛 · 42.6 坪 45.6 萬/坪總 1,638 萬 2022-04-17 4F/15F 3房2廳1衛 · 42.6 坪 45.1 萬/坪總 1,623 萬 2022-04-03 2F/15F 3房2廳1衛 · 42.58 坪 44.9 萬/坪總 1,617 萬 2022-03-13 5F/15F 3房2廳1衛 · 42.6 坪 46.1 萬/坪總 1,654 萬 2022-03-09 15F/15F 3房2廳1衛 · 41.99 坪 47.1 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。