新北市永和區信義路97號6F/7F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 79.1 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物23.73 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 頂溪段 763 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 79.1
信義路中位 62
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 28%比永和區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,960 萬
+0%
2026 年推估2,970 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。