新北市新店區寶橋路78巷108號12F/26F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 54.5 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物47.79 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價4,430 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 35.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 55%比寶橋路中位 高 19%比新店區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,430 萬
+3%
2026 年推估4,559 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 7F/26F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 56.3 萬/坪總 4,768 萬 2023-09-29 25F/26F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 58.9 萬/坪總 4,788 萬 2023-02-01 14F/26F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 45.8 萬/坪總 3,750 萬 2021-12-23 23F/26F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 50.3 萬/坪總 4,300 萬 2020-04-05 15F/26F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 41.1 萬/坪總 3,518 萬 2019-07-21 11F/26F 4房2廳2衛 · 85.6 坪 39.3 萬/坪總 3,366 萬 2016-12-30 4F/26F 4房2廳2衛 · 92.55 坪 30.8 萬/坪總 2,848 萬 2016-07-19 21F/26F 4房2廳2衛 · 93.58 坪 38.8 萬/坪總 3,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。