新北市土城區中央路四段52巷26號17F/20F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 56.3 萬/坪 × 66.83 坪
權狀坪數66.83 坪
主建物26.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.83 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 40.45 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪66.83 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 53.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 54.4
比本棟中位 高 5%比中央路四段中位 高 64%比土城區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
-5%
2026 年推估2,699 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（390 萬）
備註：權利人於民國114年11月19日轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。