新北市永和區安樂路242號5F/14F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 61.9 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物41.42 坪
公設比21.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 59.9
安樂路中位 52.8
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 3%比安樂路中位 高 17%比永和區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+13%
2026 年推估4,373 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。