新北市樹林區俊保路48號8F/14F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.1 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物23.72 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 圳民段 446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 26.9
俊保路中位 23.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 14%比俊保路中位 高 0%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+33%
2026 年推估1,108 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。