新北市新莊區民安路109號5F/5F

2024-02-29 實價登錄成交明細

成交總價 870 萬 31.9 萬/坪 × 27.25 坪

權狀坪數27.25 坪

主建物25.35 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 27.25 坪

└ 主建物 25.35 坪

└ 公設等 1.9 坪

土地持分 6.08 坪

0 坪27.25 坪

土地坐落 後港段 453 地號

成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪

本筆成交 31.9

本棟中位 31.9

民安路中位 31.8

新莊區 2024 年中位 49.5

比本棟中位高 0%比民安路中位高 0%比新莊區 2024 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交870 萬

+4%

2026 年推估903 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）174 萬

貸款（8 成）696 萬

每月月付26,075 元

30 年總利息243 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。