新北市新店區玫瑰路57巷22號
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.9 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物35.61 坪
公設比9.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 18.7 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 23.6
玫瑰路中位 21.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 18%比玫瑰路中位 高 30%比新店區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+4%
2026 年推估1,305 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台、廚房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。