新北市新店區溪園路365之12號14F/14F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 54.5 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物17.77 坪
公設比26%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 53.9
溪園路中位 49
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 1%比溪園路中位 高 11%比新店區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-12 11F/14F 1房1廳1衛 · 45.59 坪 34.7 萬/坪總 1,580 萬 2025-04-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 65.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 53.9 萬/坪總 1,703 萬 2019-06-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 39.4 萬/坪總 1,440 萬 2018-05-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 45.4 萬/坪總 1,250 萬 2014-04-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 36.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。