新北市樹林區佳園路一段75巷152號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 29.6 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物44.71 坪
公設比11.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 44.71 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 佳園段 610 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 高 27%比樹林區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,820 萬
+2%
2026 年推估1,864 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。