新北市土城區明德路二段121號10F/14F
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 57.9 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物18.54 坪
公設比19.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 54.9
明德路二段中位 43.3
土城區 2026 年中位 48.4
比本棟中位 高 5%比明德路二段中位 高 34%比土城區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。