新北市新店區中央三街121巷12號21F/27F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 46.3 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物22.94 坪
公設比35.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 34.6
中央三街中位 46.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 34%比中央三街中位 高 0%比新店區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,875 萬
+7%
2026 年推估2,001 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-15 16F/27F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 46.9 萬/坪總 1,598 萬 2019-05-22 7F/27F 3房2廳1衛 · 41.64 坪 39.6 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-16 23F/27F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 34.1 萬/坪總 1,420 萬 2018-10-31 7F/27F 1房2廳1衛 · 41.64 坪 27.9 萬/坪總 1,160 萬 2016-06-26 21F/27F 2房2廳2衛 · 40.54 坪 34.5 萬/坪總 1,400 萬 2013-08-05 26F/27F 3房2廳1衛 · 41.67 坪 43.2 萬/坪總 1,800 萬 2013-07-12 4F/27F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 34.1 萬/坪總 1,420 萬 2013-06-12 11F/27F 4房2廳3衛 · 65.62 坪 34.6 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。