新北市新店區中央五街42號9F/12F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 48.1 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物33.63 坪
公設比25.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 中央段 1033 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 71.4
中央五街中位 54.5
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 33%比中央五街中位 低 12%比新店區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人姓名含有特殊字，無法顯示。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。