新北市八里區頂罟一路70號6F/15F
2023-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 359 萬 15.2 萬/坪 × 23.61 坪
權狀坪數23.61 坪
主建物10.96 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.61 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪23.61 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價359 萬
扣車位後房價359 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 22.1
頂罟一路中位 24.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 31%比頂罟一路中位 低 38%比八里區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交359 萬
+6%
2026 年推估382 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）287 萬
每月月付10,760 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。