新北市三峽區大觀路174號10F/14F
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 37.1 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物41.49 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪71.52 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 31.9
大觀路中位 26.4
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 16%比大觀路中位 高 41%比三峽區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+7%
2026 年推估2,829 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 32.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-16 13F/14F 2房2廳2衛 · 71.52 坪 31.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 33 萬/坪總 2,320 萬 2020-09-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 28.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-04-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 22 萬/坪總 1,550 萬 2013-10-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 24 萬/坪總 1,690 萬 2013-05-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 21.5 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。