新北市蘆洲區中興街40之1號3F/13F
2021-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 43.1 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物10.85 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪18.12 坪
土地坐落 集賢段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.9
中興街中位 41.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 3%比中興街中位 高 3%比蘆洲區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+28%
2026 年推估1,000 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 12F/13F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 63.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-03 8F/13F 0房0廳0衛 · 25.2 坪 39.6 萬/坪總 862 萬 2020-05-20 12F/13F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 39.1 萬/坪總 708 萬 2020-05-08 9F/13F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 44 萬/坪總 798 萬 2020-05-08 11F/13F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 44.2 萬/坪總 800 萬 2020-04-26 2F/13F 0房0廳0衛 · 17.67 坪 41.9 萬/坪總 741 萬 2020-04-07 7F/13F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 39.9 萬/坪總 722 萬 2020-03-31 4F/13F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 38.9 萬/坪總 705 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。