新北市新店區文化路78巷3弄3號2F/5F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 35.5 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物24.06 坪
公設比6.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 寶元段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 44.1
文化路中位 54.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 20%比文化路中位 低 35%比新店區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+10%
2026 年推估1,177 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。