新北市永和區環河東路二段100號9F/12F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 41 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物25.06 坪
公設比25.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 5 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 永福段 589 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 46.9
環河東路二段中位 47.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 13%比環河東路二段中位 低 14%比永和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+14%
2026 年推估1,761 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。