新北市板橋區四川路二段1號5F/12F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 24.7 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物31.93 坪
公設比49.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 仁愛段 827 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 39.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 37%比四川路二段中位 低 37%比板橋區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。