新北市汐止區湖東街5巷29號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 55.2 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物42.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 81.96 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 金龍段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.2
湖東街中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比湖東街中位 高 56%比汐止區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,920 萬
+15%
2026 年推估3,353 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓/法定空地、陽台、露臺、平台、地下室。總價款2920萬元整含土地價款2774萬元整、建物價款146萬元整。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。