新北市板橋區合宜路65號
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 54.8 萬/坪 × 88.26 坪
權狀坪數88.26 坪
主建物41.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.26 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 46.37 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪88.26 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−312 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
合宜路中位 18.2
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比合宜路中位 高 201%比板橋區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,100 萬
+14%
2026 年推估4,679 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（312 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。