新北市新店區順德街157號2F/15F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 75.7 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物21.01 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 56.5
順德街中位 58.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 34%比順德街中位 高 30%比新店區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,898 萬
+2%
2026 年推估2,945 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。