新北市永和區民樂街39巷2號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.9 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物34.96 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 34.96 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 得林段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 34.3
民樂街中位 40.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 10%比民樂街中位 低 24%比永和區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+22%
2026 年推估1,321 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。