新北市樹林區佳園路三段362號15F/15F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 36.9 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物8.72 坪
公設比33.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 22
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 68%比佳園路三段中位 高 52%比樹林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交828 萬
+1%
2026 年推估839 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 34.4 萬/坪總 510 萬 2019-10-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 25.8 萬/坪總 580 萬 2017-11-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 20.5 萬/坪總 460 萬 2017-10-31 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 27 萬/坪總 400 萬 2014-08-29 4F/15F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 20.4 萬/坪總 458 萬 2014-06-06 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 22.3 萬/坪總 500 萬 2014-04-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 22.44 坪 22.6 萬/坪總 506 萬 2013-10-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 21.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。