新北市瑞芳區中正路63號3F/6F

2019-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 17.4 萬/坪 × 57.38 坪

權狀坪數57.38 坪

主建物40.33 坪

公設比26.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 57.38 坪

└ 主建物 40.33 坪

└ 公設等 17.05 坪

土地持分 9.48 坪

0 坪57.38 坪

土地坐落 明燈段 671 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪

本筆成交 17.4

本棟中位 17.4

中正路中位 17.4

瑞芳區 2019 年中位 8.8

比本棟中位高 0%比中正路中位高 0%比瑞芳區 2019 年中位高 98%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,000 萬

+36%

2026 年推估1,357 萬

以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：兩戶合併出售1000萬含無標註編號平面車位

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看新北市瑞芳區中正路63號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。