新北市樹林區佳園路三段132號8F/15F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 37.7 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物18.24 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 大學段二小段 10-2 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 30.3
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 24%比佳園路三段中位 高 56%比樹林區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+14%
2026 年推估1,326 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 42.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-02-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 45.1 萬/坪總 1,328 萬 2024-05-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 41.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.02 坪 39.6 萬/坪總 1,070 萬 2019-12-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 32.2 萬/坪總 870 萬 2018-01-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 23.1 萬/坪總 770 萬 2016-11-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 30.3 萬/坪總 818 萬 2015-11-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 21.5 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。