新北市瑞芳區明燈路二段71號5F/5F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 5.9 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物41.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 逢甲段 597 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
明燈路二段中位 10.6
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比明燈路二段中位 低 44%比瑞芳區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+3%
2026 年推估278 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。