新北市三峽區三樹路222巷254弄42號
2025-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 35.7 萬/坪 × 1.68 坪
權狀坪數1.68 坪
主建物1.29 坪
公設比0.2%
這筆買到什麼
建物 1.68 坪
└ 主建物 1.29 坪
└ 公設等 0.39 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪6.22 坪
土地坐落 麥子園段麥子園小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
三樹路中位 26.1
三峽區 2025 年中位 38.1
比三樹路中位 高 37%比三峽區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交60 萬
+6%
2026 年推估64 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。