新北市三峽區大觀路339號6F/15F
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 25.7 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物19.72 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.6
大觀路中位 26.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比大觀路中位 低 3%比三峽區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+49%
2026 年推估1,195 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-08 5F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 33.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-09-23 5F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2019-07-03 14F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 24.9 萬/坪總 775 萬 2019-03-28 15F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 24.7 萬/坪總 770 萬 2017-06-14 7F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 24.6 萬/坪總 765 萬 2017-01-24 5F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 22.1 萬/坪總 689 萬 2016-04-20 8F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2015-07-11 10F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 24.3 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。