新北市八里區龍米路二段117巷12之8號5F/7F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.9 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物18.07 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 龍米段 708 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.2
龍米路二段中位 22.1
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 1%比龍米路二段中位 高 4%比八里區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+14%
2026 年推估1,010 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。