新北市新莊區思源路45號
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 72.1 萬/坪 × 108.18 坪
權狀坪數108.18 坪
主建物108.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 108.18 坪
└ 主建物 108.18 坪
土地持分 55.47 坪
0 坪108.18 坪
土地坐落 鴻福段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 72.1
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 55%比新莊區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,800 萬
+3%
2026 年推估8,070 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地、平台外推、頂樓加蓋，土地:7649萬元整、建物:151萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。