新北市土城區金城路二段242巷16號13F/14F
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,578 萬 32.5 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物24.36 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 青雲段 351 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33
金城路二段中位 41.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比金城路二段中位 低 21%比土城區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,578 萬
+37%
2026 年推估2,166 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 38.57 坪 46.2 萬/坪總 1,780 萬 2022-10-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 44.5 萬/坪總 1,280 萬 2015-04-07 2F/14F 3房2廳1衛 · 48.56 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-02-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 33 萬/坪總 800 萬 2013-07-03 5F/14F 3房1廳1衛 · 23.12 坪 27.3 萬/坪總 630 萬 2013-01-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 30.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。