新北市新店區中山路122號10F/15F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 63.2 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物26.9 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
中山路中位 64
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 1%比新店區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,240 萬
+10%
2026 年推估3,565 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：買方於111.3.12加購一位地下二樓平面車位買賣雙方協議依加購後金額登錄預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 62.3 萬/坪總 2,970 萬 2021-04-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 64.5 萬/坪總 3,076 萬 2021-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 65.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 64.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-04-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 63.2 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 65.4 萬/坪總 3,118 萬 2021-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 65 萬/坪總 3,088 萬 2021-03-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 63 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。