新北市五股區新五路三段316號6F/19F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 47.3 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物16.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 26.1
新五路三段中位 30.2
五股區 2026 年中位 40.3
比本棟中位 高 81%比新五路三段中位 高 57%比五股區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 12F/19F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 48.8 萬/坪總 1,508 萬 2023-06-11 12F/19F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 39.5 萬/坪總 1,266 萬 2021-03-28 17F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2021-03-17 12F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 25.5 萬/坪總 842 萬 2020-08-23 19F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 26.4 萬/坪總 866 萬 2020-08-01 6F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 25.1 萬/坪總 822 萬 2020-06-28 18F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 26.2 萬/坪總 862 萬 2020-06-13 5F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 24.8 萬/坪總 835 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。