新北市新店區禾豐七路46號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 53.5 萬/坪 × 96.21 坪
權狀坪數96.21 坪
主建物86.97 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 96.21 坪
└ 主建物 86.97 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 174.31 坪
0 坪174.31 坪
土地坐落 禾豐一段 91 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
禾豐七路中位 44.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 高 21%比新店區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,150 萬
+3%
2026 年推估5,300 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓平面車位 產權登記在二樓陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。