新北市新莊區中平路377巷10號7F/14F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,065 萬 50.6 萬/坪 × 80.27 坪
權狀坪數80.27 坪
主建物47.24 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.27 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 33.03 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪80.27 坪
土地坐落 榮富段 726 地號
價格拆解
成交總價4,065 萬
扣車位後房價4,065 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 42
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 20%比中平路中位 高 26%比新莊區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,065 萬
+9%
2026 年推估4,438 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,252 萬
每月月付121,833 元
30 年總利息1,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 80.27 坪 49.6 萬/坪總 3,980 萬 2019-12-02 8F/14F 4房2廳2衛 · 80.77 坪 41 萬/坪總 3,312 萬 2017-09-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 80.27 坪 40.7 萬/坪總 3,275 萬 2015-07-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 80.77 坪 42 萬/坪總 3,397 萬 2015-07-09 9F/14F 3房1廳2衛 · 40.13 坪 37.4 萬/坪總 1,500 萬 2015-02-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 80.77 坪 42 萬/坪總 3,398 萬 2015-02-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 80.27 坪 42 萬/坪總 3,368 萬 2015-02-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 80.77 坪 42 萬/坪總 3,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。