新北市樹林區大安路145巷8號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 45.4 萬/坪 × 83.64 坪
權狀坪數83.64 坪
主建物70.25 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 83.64 坪
└ 主建物 70.25 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 50.01 坪
0 坪83.64 坪
土地坐落 文林段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
大安路中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比大安路中位 高 77%比樹林區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+10%
2026 年推估4,194 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。