新北市土城區學成路108巷4號11F/12F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 48.2 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物28.56 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 學成段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 37
學成路中位 47.1
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 30%比學成路中位 高 2%比土城區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,978 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。