新北市汐止區勤進路419巷10號10F/10F

2020-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 19.7 萬/坪 × 50.68 坪

權狀坪數50.68 坪

主建物33.08 坪

公設比26.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 50.68 坪

└ 主建物 33.08 坪

└ 公設等 17.6 坪

土地持分 20.16 坪

0 坪50.68 坪

土地坐落 秀山段 889 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 16.5

勤進路中位 21.9

汐止區 2020 年中位 32

比本棟中位高 19%比勤進路中位低 10%比汐止區 2020 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,000 萬

+36%

2026 年推估1,357 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；夾層；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2023-05-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 19.8 萬/坪總 850 萬 2021-02-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 16.3 萬/坪總 940 萬 2019-01-21 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.59 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2017-11-24 5F/10F 4房2廳2衛 · 50.68 坪 12.3 萬/坪總 624 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

勤進路83巷3號 21.6 萬/坪勤進路419巷2號 16.6 萬/坪勤進路419巷8號 19.4 萬/坪勤進路12巷24號 38.9 萬/坪勤進路411號 20.6 萬/坪勤進路419巷12號 15.9 萬/坪勤進路417號 18.8 萬/坪勤進路419巷4號 18.2 萬/坪勤進路112號 23 萬/坪勤進路12巷2號 38.7 萬/坪勤進路415號 19.1 萬/坪勤進路110號 21.7 萬/坪勤進路12巷14號 33.7 萬/坪勤進路12巷4號 38.4 萬/坪

看新北市汐止區勤進路419巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。